一、文件出臺背景
2010年，我局制定下發(fā)了《寧波市地方稅務(wù)局關(guān)于寧波市土地增值稅清算若干政策問題的補充通知》（甬地稅二〔2010〕106號），明確“對房地產(chǎn)清算項目暫按四種房地產(chǎn)類型分別計算增值額和增值率”。文件的出臺，對加強土地增值稅征收管理、推動納稅人依法納稅起到了積極作用。
2014年，國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于印發(fā)<全國縣級稅務(wù)機關(guān)納稅服務(wù)規(guī)范（1.0版）>相關(guān)表證單書的通知》（稅總發(fā)〔2014〕109號）通知，新增了《土地增值稅預(yù)繳納稅申報表》，修訂了《土地增值稅清算納稅申報表》，要求納稅人在清算時應(yīng)按按普通住宅、非普通住宅、其他三種房地產(chǎn)類型分別計算增值額和增值率。新申報表啟用后，《寧波市地方稅務(wù)局關(guān)于寧波市土地增值稅清算若干政策問題的補充通知》（甬地稅二〔2010〕106號）第七條“對房地產(chǎn)清算項目暫按四種房地產(chǎn)類型分別計算增值額和增值率”的規(guī)定將無法適用。為保障納稅服務(wù)規(guī)范的順利推定，加強土地增值稅征收管理，我局多次組織開展政策調(diào)研和討論征求意見后，決定發(fā)此公告，作為我市推行納稅服務(wù)規(guī)范的配套措施，對相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整。
二、文件出臺意義
1、有利于優(yōu)化納稅服務(wù)。以總局下發(fā)的配套申報表為依據(jù)，結(jié)合我市實際，對土地增值稅相關(guān)報表進行調(diào)整，有利于推進和保障縣級稅務(wù)機關(guān)納稅服務(wù)規(guī)范的落實，進一步提升納稅服務(wù)績效。
2、有利于強化稅收征管。本次調(diào)整新增《土地增值稅預(yù)繳納稅申報表》、《土地增值稅項目登記表》，調(diào)整《土地增值稅清算納稅申報表》，同時明確清算房產(chǎn)類型，符合新形勢下土地增值稅清算管理需要，有利于稅務(wù)機關(guān)做好稅源動態(tài)監(jiān)控，強化稅收征收管理。
三、文件重點內(nèi)容
1、調(diào)整房地產(chǎn)項目項目清算房產(chǎn)分類，按普通住宅、非普通住宅、其他三種房地產(chǎn)類型分別計算增值額和增值率。相應(yīng)廢止《寧波市地方稅務(wù)局關(guān)于寧波市土地增值稅清算若干政策問題的補充通知》（甬地稅二〔2010〕106號）第七條“對房地產(chǎn)清算項目暫按四種房地產(chǎn)類型分別計算增值額和增值率”的規(guī)定
2、修訂土地增值稅申報表。新增了《土地增值稅預(yù)繳納稅申報表》、《土地增值稅項目登記表》，修訂了《土地增值稅清算納稅申報表》。
3、本公告自本公告自發(fā)布之日起施行。由于部分土地增值稅項目涉及跨年度稅款清算及入庫，為保障政策的延續(xù)性和相關(guān)納稅人的權(quán)益，因此作此時間規(guī)定。
（來源：寧波財稅網(wǎng)）