一、本公告出臺的背景是什么？
《國家稅務總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第四條第（二）項規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，地方稅務機關(guān)可參照當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門公布的造價定額資料，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位等因素，核定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標準，并據(jù)以計算扣除。具體核定方法由省稅務機關(guān)確定。”為進一步規(guī)范土地增值稅清算管理，省地稅局制定了“四項開發(fā)成本”具體核定辦法。
二、《公告》規(guī)定了哪些內(nèi)容？
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在計算土地增值稅時，“四項開發(fā)成本”應按實際發(fā)生額據(jù)實扣除。
2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的“四項開發(fā)成本”的憑證或資料不符合清算要求或不實的，主管地方稅務機關(guān)可參照當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門定期公布的建安造價定額資料，結(jié)合房屋建造年份、結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位、材料等因素，核定“四項開發(fā)成本”的單位面積金額標準。
三、《公告》什么時間開始施行？
《公告》自2017年1月1日起施行。《浙江省地方稅務局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的公告》（浙江省地方稅務局公告2015年第8號）第五條規(guī)定同時廢止。